Наша работа - ваше спокойствие

Обследование и выдача заключения на соответствие нормам и правилам пожарной безопасности самовольно возведенных строений для узаконивания в судебных инстанциях

Обследование и выдача заключения на соответствие нормам и правилам безопасности самовольно возведенных строений для узаконивания в судебных инстанциях, это экспертная деятельность. Такое обследование, оценка и последующее составление заключения является необходимым условием для легализации тех построек, которые были возведены без специального разрешения местных властей.

Если необходимого заключения нет или оно отрицательное, то строение подлежит сносу. Причем средства, затраченные на снос здания будут взысканы с его бывшего владельца.

Что такое обследование и оценка самовольно возведенных строений в Москве?

Общеизвестно, что много различных строений возведены незаконно, без соответствующего разрешения властей. Как правило, это частные дома, дачи, подсобные строения. Для того, чтобы узаконить их и избежать сноса, следует доказать соответствие таких строений существующим противопожарным нормам.

Это основное условие, соблюдение которого позволит сохранить свой дом и получить на него законные права. При этом обследование выражается в проведении комплекса работ по изучению особенностей того или иного строения, на основании которых и выдается заключение.

Какие работы выполняются

Обследование самовольно возведенных строений на соответствие противопожарным нормам заключается в выполнении нескольких работ. Среди них, следует выделить основные:

нужно оценить фасад здания. Речь идет о применении безопасных с противопожарной точки зрения материалов. Они не должны обладать высокой горючестью;
большое значение имеет и расположение здания относительно других сооружений. Общепринятой нормой является расстояние в 3,5 метра между стенами соседних строений. Это расстояние необходимо для того, чтобы исключить переход огня от горящего здания на соседние;
материалы, из которых выполнены стены и межэтажные перекрытия. Безопасными в пожарном отношении являются бетон и материалы, произведенные на его основе. К ним можно отнести кирпич, газобетонные блоки, керамзитовые блоки и так далее. Если конструкция дома предполагает наличие в нем металлических элементов, то они должны находиться в окружении более безопасных материалов. В случае выполнения строения из древесины, желательно, чтобы дерево было пропитано специальными составами – антипиринами. Они придают ему негорючие свойства;
следует обратить внимание на состояние электропроводки и способ подключения к электрической сети. Ветхая проводка или отсутствие правильной ее изоляции создает опасность возгорания и распространения огня. В таких случаях дом нельзя назвать соответствующим противопожарным требованиям.

Технология обследования

Обследование строения производится в целях выяснения нескольких групп вопросов. Если ответы на них будут соответствовать требованиям и нормам, то эксперт даст положительное заключение. Так, в ходе проведения обследования, эксперты должны будут ответить на следующие вопросы:

предотвращение возникновения возгорания. Это означает устойчивость здания и его отдельных элементов к пожароопасным факторам. Как сказано выше, вероятность возгорания сводится к минимуму, если здание имеет основу и правильную изолированную электрическую проводку, выстроено из безопасных материалов;
насколько возможна эвакуация людей в самые короткие сроки. В этом смысле, значение имеет число и размеры дверных проемов, оборудование окон решетками и их вид;
способность здания сопротивляться огню. Конечно, древесина более подвержена горению, чем металл или бетон. Однако, ее обработка антипиринами позволит защитить дерево от огня. Кроме того, межэтажные перекрытия из горючих материалов обязательно должны быть изолированы негорючими. Это предотвратит быстрое распространение огня и полное разрушение строения в результате пожара;
ограничение вероятности перекидывания племени на рядом стоящие строения. Для этого и требуется соблюдение норм по взаимному расположению домов на некотором расстоянии;
возможность быстрого тушения возгораний и доступа к объекту работниками пожарных команд. В этих целях необходим доступ к строению. Иначе оно сгорит полностью, а опасность для людей и имущества возрастет на несколько порядков.

Юридические последствия заключения

Следует понимать, что узаконивание здания возможно только в судебном порядке. В этом случае, результатом процесса станет признание права собственности на возведенный объект. Следовательно, его владелец сможет получить свидетельство о праве собственности в органе Росреестра. После чего, он станет полноправным собственником дома и сможет продавать его, менять или дарить.

Таким образом, объект недвижимости окажется в правовом поле.

Узаконивание объектов происходит на основании поданного искового заявления в суд. Но перед подачей такого заявление, необходимо подготовиться. Иначе, судом в удовлетворении требований собственника будет отказано.

Основным документом, который послужит основанием для удовлетворения иска и является экспертное заключение. Ведь судья не обладает специальными познания в этой области и должен ориентироваться на мнение специалистов. Поэтому, заключение по результатам обследования здания, необходимо.

При этом заключение эксперта будет являться доказательством и подтверждать обоснованность иска. Согласно гражданскому законодательству, суд оценивает все представленные доказательства о точки зрения их допустимости. То есть, они должны быть объективными и полученными законным путем. Для того, чтобы суд имел право положить заключение об обследовании строения в основу положительного решения, такое решение должно соответствовать некоторым нормам:

— организация должна иметь право на проведение подобных обследований. Данный вид деятельности относится к числу тех, для которых требуется получение лицензии. Следовательно, обращаться нужно только в лицензированную экспертную организацию. Копию лицензии эксперт должен приложить к заключению и прочим документам;
— лицензия должна предусматривать именно такой вид деятельности. Каждая лицензия предусматривает право на проведение строго определенных работ и не может быть истолкована расширительно;
— экспертное заключение, это выводы, к которым пришел специалист. Однако обоснованность таких выводов может быть проверена судом. Ведь при сомнениях, судья вправе по собственной инициативе назначить повторное исследование. Чтобы этого не произошло и положительное решение по иску было гарантировано, к заключению должна быть приложена описательная часть экспертизы. В ней подлежит отражению весь ход обследования, процесс изучения строения и последовательность выводов эксперта.

Только в этом случае, экспертиза будет признана судом допустимым доказательством и положена в основу благоприятного решения.

Почему мы

Наша компания имеет большой опыт по организации деятельности в сфере пожарной безопасности, полного и комплексного предоставления услуг и производства работ по всем направлениям этой важной области

Мы поможем "под ключ" организовать процесс пожарной безопасности на производстве: от консультирования до монтажа систем предупреждения и защиты, подбора средств пожарно-технической продукции и выполнения ее гарантийного или сервисного обслуживания

За период работы на рынке противопожарной защиты мы сумели планомерно создать развитую сеть филиалов нашей компании, расположенных в 36 городах России. Мы объединили профессионалов в большой сплоченный коллектив

Сотрудники компании проходят курсы повышения уровней компетенции и квалификации, материально-техническая база обновляется в соответствии с необходимыми требованиями и стандартами, предъявляемыми к качеству предоставляемых услуг

Наши сертификаты